Grundstück
Bodenrichtwert verstehen — ohne Excel-Verzweiflung
Was der Bodenrichtwert wirklich aussagt, wo er in die Irre führt — und warum er bei der Grundstückswahl trotzdem ein guter Startpunkt ist.
Erst wissen, dann wohnen.
Aus Miete wird Eigentum. Ihr Haus. Ihr Garten. Zukunft.
Wir lotsen Sie vom Grundstück über Haus und Preis bis zur Finanzierung und Einrichtung — an einem Ort, herstellerunabhängig, ohne Werbeanrufe. Mit einer Rate, die zu dem passt, was Sie heute an Miete zahlen.
Anonym vergleichen · Keine Werbeanrufe · Verträge direkt mit dem Hersteller
Unsere Handelspartner für Innenausbau und Außenanlagen — direkt in Ihrer Einkaufsliste
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Ein Weg. Fünf Stationen. Ein Ansprechpartner.
Vom ersten Grundstück bis zum Sofa an einem Ort — Sie entscheiden, wir rechnen und koordinieren.
Kostenlos, ohne Anmeldung:
Zu den Werkzeugen
01 / 05 Grundstück
Rund 5.000 Baugrundstücke im Blick — anonym, ohne Makler-Anruf, mit ehrlicher Einordnung von Lage und Bebaubarkeit.
Ansehen
02 / 05 Haus
Rund 200 Hausvarianten von geprüften Herstellern — Massiv oder Fertighaus, Bungalow bis Stadtvilla.
Ansehen
03 / 05 Preis
Jede Entscheidung sofort als Bild und als Zahl: Farbe, Dach, Grundriss — der Preis läuft live mit.
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04 / 05 Finanzierung
Vergleich über mehr als 400 Banken, in zwei Minuten, ohne Bonitätsabfrage — mit einer Rate, die zu Ihrer Miete passt.
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05 / 05 Einrichtung
Küche, Böden, Garten: Ihr Haus wird bis zum Sofa zusammengestellt — mit angebundenen Handelspartnern.
Ansehen Hausbau-Lotse starten — Ihr Weg in fünf Schritten ca. 2 Minuten · anonym · ohne Werbeanrufe
Fünf Werkzeuge, die Sie sofort nutzen können.
Kostenlos, ohne Anmeldung, Ergebnis in Minuten — jedes für sich oder als Vorbereitung auf Ihren Hausbau-Lotsen.
Beta · kostenlos · PDF in 30 Minuten (14–24 Uhr) Kostenlose Bebauungsanalyse
Was darf auf Ihrem Grundstück gebaut werden — wie hoch, wie groß? Wir werten Bebauungsplan und Umgebung aus, prüfen Schallschutz und Auflagen und nennen den amtlichen Bodenrichtwert. Als PDF — in unserer Analysezeit (14–24 Uhr) innerhalb von 30 Minuten.
Analyse anfordern in 2 Minuten · ohne Bonitätsabfrage Finanzierungs-Check
Ihre Miete wird zur Rate: Kaltmiete und Eigenkapital eingeben — Gesamtbudget und monatliche Rate sofort, verglichen über mehr als 400 Banken, ohne Bonitätsabfrage.
Rate berechnen
Ergebnis sofort Zaun-Rechner
Grundstücksseiten eingeben, Zaunart und Tore wählen — Material, Mengen und Preis stehen sofort da, mit Liste zum Einkaufen.
Zaun berechnen
Terrasse + Wege Pflaster-Rechner
Terrasse, Einfahrt und der Weg ums Haus: Flächen eintragen, Belag wählen — Materialbedarf und Kosten auf einen Blick.
Flächen berechnen
36 Punkte · abhakbar Checkliste Grundstücksbesichtigung
Welche Unterlagen Sie vom Makler anfordern und welche Fragen Sie vor dem Kauf stellen sollten — Punkt für Punkt abhakbar, druckbar, der Stand bleibt auf Ihrem Gerät.
Checkliste öffnen Grundstück Haus Preis in Echtzeit Finanzierung über 400 Banken Einrichtung Herstellerunabhängig Ohne Werbeanrufe Anonym vergleichbar Ein Ansprechpartner Grundstück Haus Preis in Echtzeit Finanzierung über 400 Banken Einrichtung Herstellerunabhängig Ohne Werbeanrufe Anonym vergleichbar Ein Ansprechpartner
Wir zeigen, was sonst auf Hochglanzbroschüren versteckt bleibt.
Grundstücke, Banken und Hersteller neutral gebündelt — damit Ihre Familie auf einen Blick sieht, was wirklich zur Auswahl steht.
- rund 0
- Baugrundstücke
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anonym einsehbar, täglich aktualisiert
neutraler Konditionsvergleich, ohne Bonitätsabfrage
Massiv- und Fertighaus geprüfter Hersteller
So wird aus Miete dein Eigenheim.
Eigentum ist oft günstiger als Miete — mit staatlicher KfW-Förderung. Das kurze Video zeigt Ihnen verständlich, wie der Weg vom Mieter zum Eigentümer funktioniert.
Bezugsfertig — nicht „schlüsselfertig“.
„Schlüsselfertig“ verspricht jeder Hausanbieter — und meint damit fast nie, dass Sie wirklich einziehen können. Wand- und Bodenbeläge, oft auch Innentüren und Sanitär bleiben Ihre Eigenleistung; bei manchen fehlt sogar die Bodenplatte. Wir sagen bewusst bezugsfertig: Sie schließen die Tür auf und ziehen ein.
Der klassische Hausanbieter
Verspricht „schlüsselfertig“ — und hört trotzdem vor der Ziellinie auf.
- „Schlüsselfertiges“ Haus — aber jeder definiert das anders
- Wand- und Bodenbeläge bleiben Ihre Eigenleistung
- Oft auch Innentüren und Sanitär-Endmontage offen
- Grundstück und Finanzierung organisieren Sie getrennt
- Bauherrenleistungen (Bodengutachten, Vermessung, Bauantrag …) bei Ihnen
Ihr Komplettpaket
Mein-Hauslotse
Dasselbe zertifizierte Haus — von uns zu einem bezugsfertigen Gesamtpaket gebündelt.
- Haus eines der größten deutschen Hersteller (30+ Jahre Erfahrung)
- Bezugsfertig inkl. Wand- und Bodenbeläge
- Grundstück und Finanzierung (400 Banken) — von uns gebündelt
- Bauherrenleistungen koordinieren wir mit den Partnern
- Zahlung erst nach mängelfreier Abnahme
Wichtig: Wir sind an keinen Hausanbieter gebunden. Wir beraten herstellerunabhängig und bündeln die Angebote geprüfter Partner — Hersteller, Grundstücke und Banken — zu einem Paket, das zu Ihnen passt.
„Schlüsselfertig“ heißt fast nie einzugsfertig.
Bei klassischen Anbietern fehlen nach dem „schlüsselfertigen“ Bau noch Wand- und Bodenbeläge, oft auch Innentüren und Sanitär — das bedeutet Wochen Eigenleistung und fünfstellige Zusatzkosten nach dem Einzugstermin. In den Angeboten, die wir für Sie auswählen, ist all das enthalten. Bezugsfertig heißt: einziehen, fertig.
Markenqualität — Zahlung erst nach mängelfreier Abnahme.
Das Haus wird von einem der größten deutschen Hausanbieter mit über 30 Jahren Erfahrung produziert — in zertifizierter Qualität. Bezahlt wird erst, wenn das Haus mängelfrei abgenommen ist. Sie gehen nicht in Vorleistung auf ein Versprechen, sondern auf ein fertiges Ergebnis.
Festpreisgarantie auf alles, was sich planen lässt.
Die Häuser, die wir empfehlen, kommen mit Festpreisgarantie auf alle planbaren Leistungen — und weil wir Haus, Grundstück und Ausbau vorab gemeinsam durchrechnen, sehen Sie früh, was wirklich feststeht. Keine nachträglichen Aufschläge. Ehrlich bleibt eine Ausnahme: Was im Erdreich verborgen liegt und auch ein Bodengutachten nicht zeigt, kann niemand garantieren — dieses Tiefbau-Restrisiko bleibt beim Bauherrn. Alles andere steht fest. Das ist der Unterschied zu schöngerechneten Startpreisen, die später wachsen.
Grundstück, Haus und Finanzierung — alles koordiniert.
Grundstück, Haus und Finanzierung sind bei den meisten Bauherren drei getrennte Baustellen mit drei Ansprechpartnern. Wir führen sie für Sie zusammen — und Sie sehen früh, ob alles zusammenpasst, bevor Sie unterschreiben.
bezugsfertig inkl. Wand- & Bodenbeläge
nach Abnahme zahlen statt vorleisten
Festpreis auf kalkulierte Leistungen
30+ Jahre Erfahrung des Herstellers
Welches Haus passt zu Ihnen?
Bungalow, Stadthaus oder Stadtvilla — verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck der drei Bauarten.
Klassisch vergleichen — oder einmal in Ruhe lotsen lassen.
Drei Sätze, die viele Bauherren-Familien sofort wiedererkennen — und unser Versprechen dagegen.
Klassisch beginnt der Hausbau mit einem Anruf bei einem Anbieter — und endet oft mit Werbung von zehn weiteren. Wir machen es anders: Sie geben uns Ihre Eckdaten anonym, wir sichten den Markt für Sie und legen ehrlich auf den Tisch, was zu Ihrer Familie und Ihrem Budget passt.
Wir leben von Lotsen-Honoraren, nicht von Provisionen der Hausbauer. Genau deshalb können wir Ihnen sagen, was wirklich passt — und welche Angebote sich bei nüchterner Rechnung nicht tragen.
Sie behalten jederzeit die Kontrolle über Ihre Daten. Erst wenn Sie es ausdrücklich freigeben, geht Ihre Anfrage an einen konkreten Anbieter. Bis dahin bleiben Sie für den Markt unsichtbar.
-
Unabhängig:
Kein Hausbauer, kein Bauträger, kein Vertrieb — wir vergleichen ergebnisoffen.
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Anonym:
Sie steuern, wann und an wen Ihre Daten freigegeben werden — vorher niemandem.
-
Ehrlich gerechnet:
Realistische Finanzierungsszenarien statt schöngerechneter Wunsch-Raten.
Unsere Stärke beginnt da, wo andere aufhören — bei der Umsetzung.
Beratung ist nur der Anfang. Wir bleiben dabei, bis Sie den Schlüssel in der Hand halten — und übernehmen genau das, was andere als „Bauherrenleistung" ausklammern.
- 01
Digitaler Bauablauf — live einsehbar.
Jeder Schritt vom Bauantrag bis zur Schlüsselübergabe ist in unserem Projektsteuerungstool sichtbar. Sie sehen, wo Ihr Projekt gerade steht, ohne anzurufen.
- 02
Bauantrag und Hochbauvoraussetzungen — übernommen.
Was Haushersteller typischerweise als „Eigenleistung“ ausschließen (Bodengutachten, Vermessung, Erschließung, Bauantrag, Statik, Außenanlagen), erledigen wir. Sie unterschreiben, wir kümmern uns.
- 03
Soll-Ist-Kostenkontrolle in Echtzeit.
Über das Register „Kostenkontrolle und Übersicht“ in unserem Tool sehen Sie jederzeit, wo Sie stehen. Keine bösen Überraschungen am Ende.
- 04
Ein Ansprechpartner für alles.
Sie reden mit uns. Wir reden mit Haushersteller, Bank, Architekt, Behörden, Statiker, Vermesser.
Grundstück, Haus und Finanzierung — endlich an einer Stelle gedacht.
Die meisten Bauherren jonglieren mit drei getrennten Welten: Makler,
Hausanbieter, Bank. Wir setzen uns dazwischen — als unabhängiger Lotse,
der die Stücke zusammenfügt.
So sehen Sie früh, ob Grundstück, Wunschhaus und Monatsrate zusammenpassen
— bevor Sie irgendetwas unterschreiben.
Aktuelles aus dem Magazin
Lesenswertes rund um Hausbau, Grundstück und Finanzierung — unabhängig recherchiert.
Finanzierung
Wie hoch darf die Monatsrate ehrlich sein?
Eine ruhige Faustformel — und warum die meisten Online-Rechner sie systematisch ignorieren. Was Banken wirklich prüfen.
Haustyp
Massiv- oder Fertighaus? Eine ehrliche Gegenüberstellung
Was beide Bauweisen wirklich kosten — über die Werbebroschüre hinaus. Inklusive der Punkte, die im Erstgespräch oft fehlen.
Unsere Stärken
Drei Bereiche, die wir für Sie zusammenführen — neutral, ohne Verkaufsdruck.
Passendes Grundstück
Aus rund 5.000 Baugrundstücken filtern wir die Optionen, die zu Ihrer Familie, Ihrem Budget und Ihrer Wunschregion passen.
Realistischer Haustyp
200 Hausvarianten — Massiv- und Fertighaus von geprüften Anbietern. Wir zeigen, was zum Grundstück und zum Leben passt.
Tragfähige Finanzierung
Mit über 400 Banken im Konditionsvergleich rechnen wir nüchtern, was Ihre Familie dauerhaft tragen kann.
Herstellerunabhängig
Sitz in Leverkusen
Unabhängig von Haushersteller-Provisionen
Wir vergleichen Konditionen von über 400 Banken — neutral und ohne Provisionsdruck.
In zwei Minuten anonym starten.
Sie geben Ihre Wünsche ein, wir machen die Vorarbeit. Erst am Ende entscheiden Sie, ob Sie Kontakt zulassen wollen.